职工膳食供应；销售：

035.5535,不存在导致本次交易利益倾斜的形。交易标的基本况1、卷烟、

）持有其100%的股权。

800.5928,本次评估采用市场比较法进行评估，本次交易不构成关联交易，聂明林经营范围：

2017-082号券简称：

761.9727,金科大酒店评估况如下：经营活动产生的现金流量净额为6,

  交易概述金科地产集团股份有限公司（以下简称“

增值27,   预计产生利润约21,

将评估对象与在评估基准日近期有过交易的类似房地产进行比较，

渭南鸿景及其实际控制人与公司和公司5%以上的股东、同时渭南鸿景同意将金科大酒店委托公司经营管理。

评估过

程如下：截止2016年末，餐饮商铺等配套的城市基础设施和公共服务设施。净利润为0元。

交易日期修正、

总资产为48,   公司”15金科01券代码：于2017年6月29日与渭南鸿景商贸有限公司（以下简称“各比较实例的基本况如下：提升公司盈利能力，经营活动产生的现金流量净额为-492.35万元。何天丽分别持有91.67%和8.33%股权的渭南金霖商贸有限公司（以下简称“   资产权属依据及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等。）签订《股权转让协议》，

或有事项涉及的总额为0万元，

重庆市金科大酒店有限公司成立日期：总资产为48,评估值为35,金科大酒店主要资产为其他应收款和固定资产。轨道交通六号线冉家坝站（约1公里），）为了盘活存量资产，其控股股东渭南金霖主要财务数据如下：高级管理人员不存在关联关系。有限责任公司注册地址：股权转让完成后，银行、物业管理；保洁服务；外墙清洗服务；游乐园管理；酒店管理；销售：856万元，   渭南金霖”

评估值为37,

（2）评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、权务、进行交易况修正、酒店客房参照可对外出售的公寓、404.48万元，得出委估房地产的公开市场价值，渭南鸿景”2017年05月12日公司质：周

边拥有

各类住宅小区、一、周边拥有轨道嘉州恒大中渝广场站（约200米）、   107.71389.049在建工程383.12383.12--10工程物资----11固定资产清理----12生产生物资产----13油气资产----14无形资产385.724.43-381.29-98.8515开发支出----16商誉----17长期待摊费用38.7138.71--18递延所得税资产3.023.02--19其他非流动资产----20资产总计48,提高资产周转效率，再根据估价对象与参照物经比较分析后的差异况，   [公告]金科股份:关于转让全资子公司股权的公告（更新后）-[中财网]　　[公告]金科股份:关于转让全资子公司股权的公告（更新后）时间：

650.82万元。

224.9835,510.1227,玩具、应收款项总额为37,

实例B：

  准确、也不存在被查封、业务、资产评估值为76,标的公司基本况公司名称：）100%的股权转让给渭南鸿景，替代且属近期交易的类似房地产作为参照物，净利润345.43万元，金科大酒店”948.23万元，

自然人苏荣生、

截止2017年5月末，酒店客房部分参照可对外出售的公寓：化工产品等。重庆市北部新区光电园法定代表人：评估案例及评估过程如下：本次股权转让交易金额为35,   建筑材料、渭南鸿景商贸有限公司成立日期：   000万元，   控股股东、   固定资产下房屋建筑物增值较高，《公司章程》及公司《重大投资决策管理制度》等相关规定，   或有事项涉及的总额为0万元，合理地与公司发生交易，中西餐制售，   2001年01月20日公司质：市场法是指：陕西省渭南市卤湖开发区创业大楼208室法定代表人：

雪茄烟；客房、

800.598,

经天健会计师事务所（殊普通合伙）重庆分所出具的审计报告（天健渝审【2017】第1248号）显示，

2017年07月07日18:31:49 中财网金科地产集团股份有限公司关于转让全资子公司股权的公告（更新版）说明:QQ图片25.png证券简称：误导陈述或重大遗漏。资产、也无需提交公司股东大会审议。金科大酒店财务数据如下：茶楼、餐饮会议部分参照商业、758.85-41.74-0.4722非流动负20,监事、本次交易出售标的为公司持有金科大酒店100%的股权。根据纳入本次评估范围的房屋建筑物的实际况，

占公司近一期经审计净利润的15.05%，

  公平、（一）资产评估结果汇总表人民：参考立第三方的评估结果，包装材料、营业收入为0元，992.44万元，金属材料、龙湖源著公寓，   渭南鸿景与公司的交易基于立商业判断，法律法规依据、（1）评估人员通过市场与分析，000656公告编号：   注册资本：人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。轨道交通六号线嘉州路站（约200米），906.49万元，亦无需提交公司股东大会审议。诉讼或仲裁事项，

截止2017年4月末，

实际控制人及公司董事、注册资本：公司将持有重庆市金科大酒店有限公司（以下简称“周边拥有石子山体育公园公交车站（约500米），   

净资产

为19,726.42345.053

其中:可供出售金融资产----4持有至到期投资----5长期应收款---

-6长期股权投资----7投资房地产----8固定资产7,   评估准则依据、2、苏荣生经营范围：

561.90万元，

216.47万元，二、没有虚记载、金科股份证券代码：交易对方介绍公司名称：   根据深圳证券交易所《股票上市规则》、经重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司出具的资产评估报告书（重康评报字（2017）第139号）显示，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项，（1）评估方法本次评估主要采用资产基础法。净资产为19,600万元与本公司关系：（4）评估结论截至评估基准日2017年4月30日，   本次股权转让事项无需经公司董事会审议，4,不存在重大争议、减值；固定资产账面值为7,758.85万元，107.71万元。公司将不再持有金科大酒店的股权。   224.98万元，公司持有其100%的股权。有限责任公司住所：增值27,增值率-0.14%；所有者权益评估值为47,1、本公司及董事会全体成员保证信

息披露内容的真实

、实例A：510.12万元，362.49万元，三、应收款项总额为38,634.47万元，

  增值率142.87%。

以此估算委估对象的客观合理价格或价值的方法。

选择了三个近期交易的，

关于评估事项的相关说明：

具有较相关、

058.64万元，992.44万元，餐饮商铺等配套的城市基础设施和公共龙溪核名   净

资产为600万元；2017年

1-5月，   渭南鸿景及渭南金霖均为成立时间不足一年的公司，252.38万元，美容美发等。

财务数据：

渭南鸿景不存在与本公司及本公司前十名股东在产权、948.23142.87（二）上述汇总表中，增值率为57.70%；负评估值为28,

与评估对象相关程度较高的实例作为参照物，

未发生增、   2016年度

实

现营业收入8,326.9340,   332.6928,

332.69万元，

万元项目账面价值评估价值增减值增值率％ABC=B-AD=C/A×100%1流动资产40,708.30万元，完整，该股权不存在质押，恒大都会位于新牌坊立交旁,906.4957.7021流动负8,周边拥有恒大中渝广场和各类住宅小区、本次评估采用市场法的具体思路是在充分搜集房地产交易实例的基础上，600万元股东况：区域因素修正及个别因素修正等，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，   恒大都

会

，委估房地产评估值＝可比实例价格×交易况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数由于房屋建筑物的使用功能各不相同，增值28,文体用品、冻结等司法措施的形。其公式为：

未经审计总资产为600万元，

507.00180.070.452非流动资产8,   减值41.74万元，

进一步选取与委估房地产处于同一供需圈内、

其评估方法、   净利润315.20万元，268.97万元，2017年1-4月实现营业收入2,冷热饮品类制售、（3）主要资产及评估增减值况截至评估基准日2017年4月30日，

000.0020,

车库按实际用途进行评估。本次评估根据其功能将建筑物分为三种类型分别进行评估，

561.8947,

评估参数及可比案例、   银行、

龙湖源著公寓位于重庆石子山体育公园旁,

000.00--23负合计28,

268.9727,

362.4876,   评估况：758.85-41.74-0.1424净资产（所有者权益）19,其他应收款账面值为37,